Graça -
Salvador - BA
VENDA: R$ 2.500.000,00
Apartamento | Residencial | Ref: LM1612
-
Área
179m² -
Quarto(s)
4 -
Condomínio
R$ 2.411,23 -
Vaga(s)
3 -
Suíte(s)
4 -
IPTU
R$ 640,55
Sobre o Imóvel
Uma verdadeira joia imobiliária em um dos endereços mais tradicionais e nobres de Salvador! À venda na Graça, esta espetacular residência em andar alto e na cobiçada orientação nascente total surpreende pela iluminação natural abundante, ventilação cruzada impecável e por uma vista panorâmica aberta que alcança o mar da Barra. Com impressionantes 179,74m² de área privativa, o imóvel passou por uma reformulação inteligente e atualmente está configurado com 3 dormitórios (sendo 2 suítes suntuosas) e um exclusivo Home Theater. O destaque absoluto da área íntima fica por conta da suíte master, equipada com closet espaçoso e duplo sanitário (Ele & Ela), oferecendo o máximo em conforto e privacidade. Vale ressaltar que a planta original contava com 4 suítes e pode ser facilmente revertida para a configuração de 4 quartos (sendo 3 suítes) através de uma simples e rápida intervenção de baixo custo.
O acabamento é de altíssimo padrão, trazendo elegância em cada detalhe: piso em mármore 80x80 cm nas áreas sociais, madeira nobre na área íntima, armários planejados de marcenaria premium da marca Bahia Closet, ar-condicionado tipo Split instalado e projeto luminotécnico com rebaixamento de teto em gesso. O amplo living para dois ambientes integra-se harmoniosamente à varanda que foi incorporada à sala e conta com fechamento em cortina de vidro (Reiki), oferecendo o ambiente social perfeito servido por lavabo. A área de apoio é completa, incluindo cozinha espaçosa, área de serviço ventilada, dependência completa para funcionários, além de 3 vagas de garagem (duas soltas e uma presa) e depósito privativo.
O condomínio prima pelo rigoroso padrão de segurança e privacidade, apresentando uma torre exclusiva com apenas 18 pavimentos e um apartamento por andar (exclusividade total), servida por 2 elevadores e portaria com monitoramento 24h. Sua infraestrutura de lazer e convivência atende a toda a família com excelência, dispondo de piscina com bar de apoio, academia equipada para treinos diários, salão de festas elegante, espaço de jogos, quadra poliesportiva e playground agradável.
Tudo isso no nobre bairro da Graça, reconhecido por suas alamedas arborizadas, atmosfera aristocrática e alta qualidade de vida. Uma localização impecável que permite realizar o dia a dia a pé, a poucos passos do Museu Palacete das Artes, do Shopping Barra, do Corredor da Vitória, de delicatessens refinadas, supermados, farmácias, restaurantes renomados e das melhores escolas e faculdades da cidade, unindo a tradição de um endereço nobre à comodidade cosmopolita!
Infraestrutura nas Áreas Comuns
Localização
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